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Pavillon en bords de Loire

Saint-Germain-des-Prés (49170)

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Référence : 49019-3506

Type de bien : vente traditionnelle

Nature : maison

À Saint-Germain-des-Prés, sur la levée de la Loire !

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des bords de Loire, découvrez ce pavillon individuel à rénover.

Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant, d’une cuisine indépendante, dégagement avec placard, d’une salle de bains, WC et d’une chambre.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant des possibilités d’optimisation.

À l’extérieur, une terrasse et un petit jardin.

Des travaux sont à prévoir, mais l’emplacement recherché sur les bords de Loire en fait une opportunité idéale pour les amoureux du fleuve.

Un bien rare dans un cadre naturel privilégié — à découvrir rapidement.
93.9 m² 4

Performance énergétique :
DPE : 227 (Classe D)
GES : 9 (Classe B)

148300€

Dont prix de vente de base : 140000 €

Dont honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur : 8300 €

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