Propriété de charme sur 1 hectare 6 avec dépendances

Le Lion d’Angers – Propriété d’exception du XVe siècle au cœur de la ville

Découvrez un bien unique en son genre : une authentique propriété de caractère du XVe siècle, nichée dans un écrin de verdure de plus d’1,5 hectare… dans la ville du Lion d’Angers ! Un cadre de vie rare, alliant charme historique, confort moderne et potentiel exceptionnel.

Cette demeure se compose :
• D’un vaste salon-séjour avec cheminée insert,
• D’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée,
• D’un cellier, d’une chaufferie, d’une cave,
• D’une chambre en rez-de-chaussée, d’une salle de bains, WC, salle de jeux,
• À l’étage : mezzanine avec rangements, trois chambres, salle d’eau, dressing, dégagement avec placards, WC et une 4ème grande chambre avec placard.

Les extérieurs :

• Une cour intérieure,
• Un jardin aménagé,
• Une mare,
• Un pré pour chevaux,
• Une piscine hors sol,
• Une terrasse avec pergola et un préau couvert.

Plus de 400 m² de bâtiments annexes en pierre à fort potentiel :
• Anciennes écuries, étables, atelier, garage, hangar, et pièces semi-aménagées.
• Ces espaces offrent la possibilité de création de plusieurs logements (changement d’affectation à l'étude), activités professionnelles, gîtes, ou projets familiaux.

Un emplacement tout simplement rare

Située en pleine ville, cette propriété vous permet de bénéficier d’un cadre bucolique et préservé tout en ayant accès immédiat aux commodités : écoles, commerces, services et transports.

Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques (revente d'électricité), la maison est raccordé au tout-à-l’égout, Confort et Fonctionnalité pour ce bien de caractère Rare à la vente.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
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